GREECE GOLDEN VISA
希腊黄金签证 · 25 万欧起投资入籍
欧盟 + 申根 + 欧元区"三位一体"身份配置，无居住要求，全家三代一步到位。
OVERVIEW
项目介绍
希腊地处欧亚非三大洲交汇处，是欧盟和申根区成员国。人口约 1040 万，官方语言希腊语，货币为欧元，旅游业占 GDP 的 20%-25%，是世界顶级度假胜地之一。
希腊黄金签证于 2013 年推出，依据第 4251/2014 号法律设立，是欧洲运行最成熟的投资居留计划之一。投资者通过购房或其他合规投资，可获得 五年期永久居留许可（"粉卡"），每五年续签（5+5+5），只要维持投资即可无限期延续，核心优势是 无任何居住要求。
25万
欧元起投资门槛
29
申根国家自由通行
3代
配偶 + 子女 + 双方父母
8-12
个月申请周期
项目速览
身份类型
永居绿卡 5+5+5
投资方式
购买 25 万欧元以上房产
附属申请人
合法配偶、21 周岁以下子女（可续签至 24 周岁）、双方父母（无经济要求）
居住 / 移民监
无居住要求
转永居要求
直接永居
申请周期
8-12 个月
入籍要求
7 年住满 6 年 2 个月，希腊语 B1 级
教育医疗
公立小学到高中免费，公立医疗免费
适合人群
为孩子教育（华侨生联考 / 欧美学校）规划的家庭、海外房产投资者
移民希腊的 3 种方式
25 万欧元
★★★★★
- 投资区域
- 全国不限区域
- 房产类型
- a. 保护类建筑修复 b. 工厂改造翻新 c. 商用改造翻新
- 房产面积
- 无面积限制
40 万欧元
★★★
- 投资区域
- 阿提卡大区 / 马其顿中部塞萨洛尼基地区 / 圣托里尼 / 米科诺斯及居民超过 3100 人的岛屿 以外 的其他地区
- 房产类型
- 住宅类房产
- 房产面积
- 至少 120㎡
80 万欧元
★★
- 投资区域
- 阿提卡大区 / 马其顿中部塞萨洛尼基地区 / 圣托里尼 / 米科诺斯及居民超过 3100 人的岛屿
- 房产类型
- 住宅类房产
- 房产面积
- 至少 120㎡
三档共同条件：居留卡 5 年一续；入籍要求 7 年住满 6 年 2 个月并达到希腊语 B1 级。25 万欧元改建房产严禁用于 Airbnb 等短租平台。
哪些人群适合移民希腊
01
有档案证明难题的高净值人群
希腊是全球少数无需提供无犯罪证明的移民国家之一，也不需要证明资金来源，对部分特殊情况的申请人格外友好。
02
不想让孩子卷高考的家庭
取得身份后可参加华侨生联考，或以国际生身份申请名校，避开国内拥挤赛道，低分入读优质大学。
03
希望带父母同行养老的家庭
一人申请，三代移民：配偶、21 周岁以下子女与双方父母均可随行，一次性解决三代人的养老与医疗环境。
04
追求出行自由、不坐移民监的人
无居住要求，无移民监；作为申根成员国，可自由通行 29 个申根国家，欧洲畅行无阻。
两种购房路径
路径一
出国考察购房
- 3～4 周办理商务签证
- 入境希腊实地考察选房
- 支付房款 · 房产过户
- 线上递交申请（12 个月内入境录指纹）
- 申请获批 · 3～8 周拿到永居卡
路径二
国内远程购房
- 1 周线上选房
- 使领馆签署 POA 或办理海牙 POA 授权书
- 支付房款 · 房产过户
- 线上递交申请（12 个月内入境录指纹）
- 申请获批 · 3～8 周拿到永居卡
无需无犯罪证明
全球极少数无需提供无犯罪证明的移民项目之一，材料准备更轻松。
门槛低 · 一家三代
25 万欧元起，一人申请即可带上配偶、21 周岁以下子女与双方父母。
居住出行自由
无移民监，持卡免签自由通行 29 个申根国家。
子女教育规划
高考前两年内在希腊居住满 18 个月，即可回国参加华侨生联考；本地公立教育免费。
进退自由
身份可自由取消，相比其他移民国家更灵活；不影响国内生活与事业。
无学历语言年龄限制
不需要证明资金来源，没有学历、语言、年龄要求，申请周期 8-12 个月。
REQUIREMENTS
申请条件
主申请人
年满 18 周岁
投资金额
25 万 / 40 万 / 80 万欧元三档房产投资路径任选其一
医疗保险
覆盖全家的希腊医疗保险
无犯罪记录
无需提供无犯罪证明，也无需解释资金来源
居住要求
无居住要求，无移民监
续签
5+5+5 每五年续签，维持投资即可无限期延续
PROCESS
办理流程
- 01选定投资方式与目标房产
- 02尽职调查 · 签署购房合同（或办理 POA 授权）
- 03支付房款 · 完成产权过户
- 04准备护照 / 保险 / 投资证明并翻译公证双认证
- 05线上递交并赴希腊采集生物识别信息
- 06审批通过 · 3～8 周签发五年期永居卡
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